<<よくあるご質問>>フォローアップ株式会社　アンホーム　かんさい店

不動産表示では徒歩による所要時間をを「 80m ＝ 1分 」と定めています。
道路距離80メートル毎に1分と換算し、1分未満の端数は切り上げて表示するよう定められています。
例えば、道路距離1000mの場合、1000m÷80＝12.5なので0.5を切り上げて徒歩時間は、「徒歩13分」となります。

売買代金のほかにかかる諸費用としては、印紙税、登録免許税、不動産取得税等の税金などのほか、ローンを利用する場合の事務手数料、保証料、保険料など、また、中古物件などでは仲介手数料もかかります。
一般的に新築物件の場合は、物件価格の3～7％くらい、また中古物件の場合は、物件価格の6～10％くらいを目安とするとよいでしょう。ほかにも引越し代等も見込んでおく必要があります。

媒介契約には「一般媒介」・「専任媒介」・「専属専任媒介」の3種類があります。
「一般媒介」は複数の会社と媒介契約を結べますが、仲介会社の報告義務がありません。販売状況の確認などは自ら行う必要があります。
一方で「専属専任」・「専任媒介」は、媒介を依頼した業者以外への依頼はできませんが、報告義務などの責任が仲介会社に発生しますので、販売状況の確認などをする必要がなくなります。
なお、「専任媒介」と「専属専任」の違いはその報告内容などのほか、自ら買主を探すことにおいて「専任媒介」は可能ですが、「専属専任媒介」では不可であるという点もあります。

掲載していない物件もご紹介可能です。弊社は「仲介」も行っています

ので、他の不動産会社さま取扱いの物件もご紹介することができます。

また、インターネット掲載不可・広告不可とされた物件もございます

ので、まずはお客さまのご希望の条件を教えてください。

可能です。通勤・通学中などでも気になる物件がありましたら

お気軽にご連絡ください。

新築とは未入居かつ築1年未満の物件です。

誰も住んだことのない部屋でも、完成して1年以上が過ぎていれば

新築ではなくなります。

ご安心ください。査定は無料で行っております。

弊社ホームページのお問合せフォームよりご依頼いただければ

すみやかに対応させていただきます。

売却物件の購入希望のお客さまへのご紹介、弊社ホームページ

での買主募集、指定流通機構への物件登録など、弊社ならではの

不動産ネットワークを用いた活動でよりご条件のよい買主さまを

お探しいたします。

まずは売却理由を明確にし、物件の査定をご依頼してください。

弊社では、担当者がお伺いさせていただき、お客さまの事情や希望を

できるだけ考慮し、近隣の事例に基づき無料で査定価格を提示させて

いただきます。

売却できます。ただ、売却完了時に、住宅ローンを全額一括返済

しなければなりません。

事前に住宅ローンの残債が抹消できるかどうかの確認が必要と

なるので、住宅ローンの返済予定表（もしくは残債が分かる書類）

を用意しておきましょう。

詳しくはスタッフまでご相談ください。

可能です。実際、現在お住まいのご自宅を売却される方も多くおられ

ます。なお、売り出し後、内見などのために買主さまとご訪問する際

には、事前にご連絡させていただきます。

ご相談からご成約、お引渡しまでは1カ月～6カ月を目安としております。

契約を結んでから販売開始までは、広告作成や情報収集など、準備に約

１週間程かかります。売却に向けた営業活動は、１カ月～3カ月の成約を

目標に行われることが一般的ですが、物件によっては時間を要します。

詳細は弊社スタッフまでお問合せください。